Estimation théorique
Chemin du Moulin Blanc,41400 Montrichard Val de Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Moulin Blanc,41400-Montrichard Val de Cher indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 47 | RTE DE VIERZON | 8 | 150 | 917 | 190000€ | 1267€ |
2023-03-29 | 20 | CHE DU MOULIN BLANC | 1 | 54 | 305 | 80000€ | 1481€ |
2020-01-24 | 10 | CHE DU MOULIN BLANC | 3 | 60 | 140 | 65000€ | 1083€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DU MOULIN BLANC | 3 | 85 | 357 | 180000€ | 2118€ |
2022-02-28 | 24 | CHE DU MOULIN BLANC | 1 | 27 | 322 | 43000€ | 1593€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DE LA RUE | 7 | 89 | 470 | 268798€ | 3020€ |
2021-03-08 | 40 | CHE DU MOULIN BLANC | 3 | 100 | 100 | 87500€ | 875€ |
2023-04-17 | 7 | CHE DE LA FOLIE | 3 | 68 | 314 | 37500€ | 551€ |
2021-03-22 | 63 | RTE DE VIERZON | 3 | 68 | 490 | 105000€ | 1544€ |
2019-08-02 | 15 | CHE DE LA FOLIE | 2 | 46 | 194 | 25000€ | 543€ |
2019-12-19 | 36 | RTE DE VIERZON | 4 | 80 | 514 | 72000€ | 900€ |
2021-11-16 | 52 | CHE DU MOULIN BLANC | 1 | 33 | 130 | 25000€ | 758€ |
2022-07-11 | 23 | CHE DE LA FOLIE | 4 | 96 | 755 | 236020€ | 2459€ |
2019-12-20 | 2 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 64 | 865 | 64300€ | 1005€ |
2022-06-01 | 18 | RTE DE VIERZON | 7 | 132 | 392 | 95000€ | 720€ |
2022-07-26 | 69 | RTE DE VIERZON | 9 | 339 | 8286 | 1155250€ | 3408€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 81 | 500 | 147000€ | 1815€ |
2021-08-30 | 29 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 74 | 1103 | 98000€ | 1324€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 77 | 570 | 132800€ | 1725€ |
2021-12-02 | 77 | RTE DE VIERZON | 7 | 304 | 1244 | 436893€ | 1437€ |
2020-09-18 | 19 | RTE DES VALLEES | 5 | 194 | 633 | 270000€ | 1392€ |
2020-03-05 | 3 | IMP DU LAVOIR | 2 | 70 | 195 | 138000€ | 1971€ |
2021-07-13 | 29 | RTE DES VALLEES | 4 | 130 | 313 | 155000€ | 1192€ |
2020-11-19 | 11 | CHE DES TUILERIES | 3 | 98 | 694 | 100000€ | 1020€ |
2021-12-29 | 17 | RTE DE TOURS | 6 | 152 | 454 | 144850€ | 953€ |
2019-09-06 | 9 | CHE DES TUILERIES | 5 | 128 | 318 | 105000€ | 820€ |
2021-03-17 | 9 | CHE DES TUILERIES | 5 | 128 | 318 | 124000€ | 969€ |
2022-02-23 | 4 | RLE DE LA BATARDIERE | 2 | 40 | 139 | 65000€ | 1625€ |
2021-01-20 | 14 | CHE DES HTES BORDIERES | 3 | 78 | 295 | 180855€ | 2319€ |
2023-06-28 | 2 | CHE DES ROSES | 5 | 112 | 402 | 180000€ | 1607€ |
2023-02-07 | 18 | IMP DE LA SALLE | 5 | 84 | 58 | 149000€ | 1774€ |
2023-02-23 | 1 | CHE DES HTES BORDIERES | 5 | 103 | 307 | 90500€ | 879€ |
2023-04-24 | 15 | CHE DES HTES BORDIERES | 3 | 112 | 877 | 105000€ | 938€ |
2020-11-27 | 16 | IMP DE LA SALLE | 3 | 67 | 215 | 56000€ | 836€ |
2021-12-27 | 27 | RTE DE TOURS | 6 | 110 | 631 | 120000€ | 1091€ |
2021-06-22 | 21 | CHE DES MESANGES | 1 | 20 | 70 | 30000€ | 1500€ |
2021-09-01 | 93 | RTE DE VIERZON | 5 | 150 | 366 | 995000€ | 6633€ |
2022-07-22 | 32 | RTE DE TOURS | 5 | 126 | 515 | 190800€ | 1514€ |
2020-09-28 | 275 | LA ROLANDERIE | 5 | 99 | 445 | 45000€ | 455€ |
2019-06-14 | 1 | CHE DE LA DUBE | 3 | 92 | 895 | 178000€ | 1935€ |
2020-10-21 | 11 | CHE DU MANOIR | 3 | 110 | 110 | 110000€ | 1000€ |
2021-05-07 | 32 | RTE DES ROCHES | 2 | 86 | 302 | 60000€ | 698€ |
2021-12-21 | 48 | RTE DES ROCHES | 2 | 55 | 294 | 55000€ | 1000€ |
2022-07-07 | 126 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 88 | 510 | 180000€ | 2045€ |
2020-01-21 | 5 | CHE DES TREPILLERIES | 3 | 77 | 1450 | 87000€ | 1130€ |
2022-07-29 | 8 | CHE DE LA FRESNAIE | 5 | 250 | 1293 | 525000€ | 2100€ |
2021-12-13 | 55 | CHE DES VAUBLINS | 7 | 147 | 500 | 186000€ | 1265€ |
2022-06-13 | 19 | CHE DU COTEAU | 3 | 118 | 128 | 360000€ | 3051€ |
2020-08-10 | 40 | RTE DES VAUBLINS | 9 | 249 | 1480 | 544100€ | 2185€ |
2023-03-24 | 3 | CHE DU COTEAU | 5 | 105 | 171 | 156600€ | 1491€ |
2020-03-04 | 110 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 78 | 770 | 160000€ | 2051€ |
2021-11-30 | 84 | RTE DE TOURS | 5 | 95 | 496 | 140000€ | 1474€ |
2019-12-19 | 14 | CHEM DE LA GARETTE | 3 | 73 | 410 | 235000€ | 3219€ |
2022-06-02 | 35 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 173 | 600 | 190000€ | 1098€ |
2021-02-10 | 1 | CHE DES DALGERIES | 4 | 115 | 335 | 133000€ | 1157€ |
2021-12-20 | 6 | CHE NOEMIE BARDOT | 6 | 160 | 398 | 210500€ | 1316€ |
2021-05-05 | 21 | CHE DU RIGAUDON | 2 | 80 | 95 | 175000€ | 2188€ |
2020-10-08 | 39 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 731 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-07 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 117 | 1062 | 197900€ | 1691€ |
2022-07-12 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 117 | 1062 | 197900€ | 1691€ |
2023-02-27 | 108 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 57 | 300 | 58000€ | 1018€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DU COMMERCE | 4 | 82 | 2691 | 120000€ | 1463€ |
2022-10-07 | 2 | CHE DU BIARD | 7 | 131 | 700 | 170500€ | 1302€ |
2021-01-25 | 15 | CHE DES SABLONNETS | 3 | 80 | 884 | 60000€ | 750€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 82 | 450 | 85000€ | 1037€ |
2020-08-28 | 2 | SEN DES PECULIERES | 3 | 49 | 270 | 175000€ | 3571€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 2000 | 151000€ | 1373€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 175 | 514 | 105000€ | 600€ |
2020-09-11 | 109 | RTE DE TOURS | 6 | 115 | 335 | 95000€ | 826€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE VINEUIL | 4 | 88 | 620 | 100342€ | 1140€ |
2021-08-12 | 2 | CHE DES CAVES ARCHEES | 3 | 71 | 581 | 97000€ | 1366€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE VINEUIL | 2 | 46 | 440 | 60000€ | 1304€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DE VINEUIL | 4 | 88 | 440 | 96000€ | 1091€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE VINEUIL | 2 | 65 | 1165 | 195000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 57 | RTE DE VALLAGON | 9 | 222 | 690 | 334000€ | 1505€ |
2021-06-21 | 15 | RTE DE VALLAGON | 4 | 69 | 1435 | 108000€ | 1565€ |
2023-05-11 | 57 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2020-09-18 | 7 | CHE DE LA BOUCHONNERIE | 6 | 120 | 600 | 67700€ | 564€ |
2022-06-16 | 1 | RTE DE SERELLE | 7 | 260 | 4584 | 684582€ | 2633€ |
2020-05-25 | 59 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 67 | 500 | 105000€ | 1567€ |
2023-02-13 | 20 | RUE DU COMMERCE | 4 | 88 | 92 | 82000€ | 932€ |
2021-10-07 | 31 | RUE DU COMMERCE | 4 | 136 | 429 | 221500€ | 1629€ |
2022-06-08 | 60 | RUE DE VIERZON | 4 | 85 | 408 | 75500€ | 888€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DU COMMERCE | 4 | 109 | 224 | 120000€ | 1101€ |
2022-08-25 | 105 | RUE DE VIERZON | 5 | 94 | 1196 | 170000€ | 1809€ |
2021-09-02 | 82 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 137 | 375 | 146000€ | 1066€ |
2022-11-15 | 2 | RTE DU CHATEAU | 7 | 185 | 572 | 180000€ | 973€ |
2022-11-18 | 80 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 46 | 280 | 65000€ | 1413€ |
2020-06-19 | 5 | RTE DE LA VARENNE | 6 | 155 | 432 | 180000€ | 1161€ |
2023-04-14 | 7 | RTE DU CHATEAU | 7 | 160 | 925 | 233000€ | 1456€ |
2021-03-29 | 8 | RTE DE LA VARENNE | 4 | 120 | 520 | 160000€ | 1333€ |
2021-02-04 | 74 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 64 | 815 | 115000€ | 1797€ |
2021-09-03 | 11 | RTE DE LA VARENNE | 3 | 51 | 524 | 135000€ | 2647€ |
2022-10-21 | 3 | RTE DU BOURGET | 5 | 125 | 602 | 246100€ | 1969€ |
2022-03-31 | 16 | RTE DE SERELLE | 4 | 63 | 500 | 188500€ | 2992€ |
2021-12-08 | 70 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 88 | 459 | 188000€ | 2136€ |
2022-03-16 | 11 | RTE DE LA VARENNE | 4 | 112 | 300 | 187500€ | 1674€ |
2020-11-05 | 97 | RUE DE VIERZON | 3 | 96 | 435 | 135000€ | 1406€ |
2021-06-23 | 4 | RTE DU PERCHAS | 3 | 61 | 3291 | 75000€ | 1230€ |
2022-03-04 | 31 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 79 | 567 | 180000€ | 2278€ |
2019-09-26 | 36 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 65 | 801 | 50000€ | 769€ |
2019-09-18 | 9 | RTE DU BOURGET | 2 | 60 | 418 | 40000€ | 667€ |
2020-01-22 | 11 | RTE DU BOURGET | 3 | 85 | 376 | 137000€ | 1612€ |
2022-05-23 | 97 | RUE DE VIERZON | 5 | 150 | 600 | 250000€ | 1667€ |
2022-12-19 | 17 | RTE DE LA VARENNE | 1 | 37 | 500 | 40000€ | 1081€ |
2022-03-10 | 13 | RTE DU BOURGET | 2 | 78 | 181 | 68760€ | 882€ |
2021-07-01 | 17 | RTE DU BOURGET | 3 | 100 | 543 | 128000€ | 1280€ |
2022-04-26 | 13 | RUE DES ELEPHANTS | 5 | 179 | 5766 | 283000€ | 1581€ |
2021-03-01 | 2 | CHE DE LA TOUCHE | 3 | 55 | 768 | 76000€ | 1382€ |
2019-09-19 | 10 | RTE DU PERCHAS | 6 | 135 | 300 | 190800€ | 1413€ |
2023-02-22 | 30 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 96 | 500 | 247500€ | 2578€ |
2021-01-22 | 21 | RTE DE LA VARENNE | 5 | 134 | 500 | 131000€ | 978€ |
2022-03-04 | 1 | CHEM DES TROIS CROIX | 3 | 79 | 225 | 58000€ | 734€ |
2019-12-26 | 1 | RTE DES BOIS BERNIER | 6 | 125 | 640 | 119500€ | 956€ |
2020-02-26 | 23 | RTE DE LA VARENNE | 4 | 110 | 511 | 75000€ | 682€ |
2020-10-16 | 18 | RTE DE SAINT AIGNAN | 6 | 149 | 414 | 180200€ | 1209€ |
2022-09-09 | 4 | RTE DE LA CHAUMINE | 2 | 45 | 545 | 77000€ | 1711€ |
2021-08-19 | 16 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 71 | 282 | 110000€ | 1549€ |
2022-06-30 | 15 | RTE DU CHATEAU | 2 | 60 | 210 | 71000€ | 1183€ |
2021-12-16 | 13 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 64 | 0 | 143500€ | 2242€ |
2021-06-29 | 6 | RTE DES BOIS BERNIER | 3 | 80 | 790 | 137390€ | 1717€ |
2023-06-06 | 7 | RTE DE SERELLE | 6 | 110 | 1652 | 183000€ | 1664€ |
2019-12-09 | 2 | CHE DU CHER | 5 | 140 | 644 | 225900€ | 1614€ |
2022-01-14 | 2 | CHE DU CHER | 5 | 140 | 644 | 265200€ | 1894€ |
2021-09-10 | 56 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 85 | 550 | 47000€ | 553€ |
2020-05-19 | 6 | RTE DU PERRIN | 5 | 69 | 382 | 49000€ | 710€ |
2022-06-21 | 15 | CHE DES ROULIERS | 4 | 104 | 516 | 193500€ | 1861€ |
2021-02-19 | 5 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 125 | 85000€ | 1417€ |
2021-08-13 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 86 | 378 | 161000€ | 1872€ |
2019-06-24 | 7 | RTE DU PERRIN | 5 | 105 | 459 | 150000€ | 1429€ |
2023-05-02 | 236 | LA CHAUMINE | 7 | 223 | 1000 | 332000€ | 1489€ |
2020-11-03 | 9002 | CLOS DES RONCEVEAUX | 3 | 92 | 115 | 80000€ | 870€ |
2021-06-21 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 50 | 740 | 92000€ | 1840€ |
2021-05-04 | 7 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 68 | 536 | 95000€ | 1397€ |
2019-12-13 | 11 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 190 | 678 | 135000€ | 711€ |
2019-05-13 | 3 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 72 | 466 | 78000€ | 1083€ |
2019-12-27 | 10 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 515 | 83000€ | 865€ |
2022-07-07 | 10 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 515 | 120000€ | 1250€ |
2022-12-19 | 13 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 86 | 618 | 350416€ | 4075€ |
2020-12-15 | 12 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 109 | 345 | 100000€ | 917€ |
2021-04-09 | 6 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 144 | 676 | 175000€ | 1215€ |
2021-04-16 | 1 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 70 | 568 | 66000€ | 943€ |
2020-01-17 | 24 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 115 | 619 | 135000€ | 1174€ |
2021-07-20 | 18 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 91 | 845 | 139000€ | 1527€ |
2022-05-12 | 2 | CHE DE LA BASSE VALLEE | 3 | 80 | 312 | 121000€ | 1513€ |
2020-09-17 | 42 | RTE DE MONTRICHARD | 1 | 28 | 215 | 22500€ | 804€ |
2023-05-26 | 40 | RTE DE MONTRICHARD | 2 | 59 | 545 | 58000€ | 983€ |
2019-11-27 | 44 | RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 5 | 105 | 740 | 137500€ | 1310€ |
2019-07-24 | 10 | RTE DE TOURS | 3 | 93 | 500 | 115000€ | 1237€ |
2021-12-01 | 3 | CHE DU HAUT SERELLE | 5 | 97 | 245 | 159000€ | 1639€ |